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Immobilien als Kapitalanlage

man unterscheidet  in selbstgenutzte Immobilien und in fremdgenutzte Immobilien als Kapitalanlage.  Letztere bieten einen steuerlichen Vorteil. Immobilien als Kapitalanlage können sein Wohnimmobilien und Gewerbeobjekte. Wohnimmobilien unterscheiden sich in Neubau, Altbau (Bestandsimmobilie) und Denkmal geschützte Immobilien. Eine Sonderform sind Pflegeimmobilien. Man kann immobilien als ganzes haus oder immobilien wohnungen kaufen, Renditeobjekte sind meistens günstige bestandswohnnungen mit hoher miete. besonders lukrativ für  um steuer zu sparen sind denkmalschutz immobliien,

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Altbau
Altbau Immobilien haben weniger Steuervorteile  . Wichtig sind viel mehr Rendite, Werthaltigkeit und Substanz der Immobilie sowie der günstige Kaufpreis.

Neubau
Bei Neubau Immobilien ist die Afa etwas höher als bei Altbau Durch den höheren Kaufpreis hat man dafür Garantien und Planungssicherheit auf längere Jahre was die Instandhaltung der Immobilie betrifft.

Denkmal gechützte Immobile

Die höchste afa auf immobilien hat die denkamalschutz afa und damit ist damit die größte Abrschreibung Immobilie und steuerimmobilie. steuervorteil hat man bei der Denkmalgeschütze Immobilie. Der Sanierungsanteil der Denkmalimmobile wird innerhalb von 12 Jahren komplett abgeschrieben. Je höher also der Sanierungsanteil desto größer der steuerliche Vorteil. Durch die hohe afa . Ebenso ist der Sanierungsanteil von der Garantieleistung wie Neubau zu betrachten. Da eine Komplettsanierung oft teurer wie ein Neubau ist, liegt ein komplett saniertes Objekt preislich ähnlich wie eine Neubau Immobliie. Denkmalschutzimmobilien sind für Anleger mit großer Steuerlast eine phantastische Möglichkeit, Steuern in eigenes Kapital umzuwandeln. 

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Eine Eigentumswohung als Kapitalanlage  hat enorme Vorteile. Die Kapitalanlage Wohnung ist ein Sachwert und bietet sie absoluten Inflationsschutz,  Totalverluste sind ausgeschlossen. Auch eine Immoblie unterliegt gewissen Zyklen , dennoch ist langfristig immer mit einer Wertsteigerung sowie mit Steigerung der Mieteinahmen zu rechnen. Wohl keiner kennt Wohnungen die vor 10 Jahren günstiger zu mieten waren als heute. Und wenn man noch den Fiskus zur Finanzierung mit ins Boot nehmen kann, wäre man klug beraten sich diese Option überprüfen zu lassen. immobilien weltweit kann service 24 vermitteln. spzialisiert haben sie sich auf auslandsimmobilien auf der insel cebu Philippinen.           

Im Gegensatz zu einem Investment z.B. in einen Investmentfonds bringt  die Investition in eine Immobilie auch einen nicht zu unterschätzenden Verwaltungsaufwand mit sich. (Notar, Finanzierung, Finanzam, Steuererklärung, Mietersuche, Wohnungsabnahme, Hausverwaltung e , wenn ich arbeitslos werde?
usw. 

Und dennoch muß es sich lohnen in immobilien zu investieren, sonst würden es clevere Menschen nicht tun! Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Immobilien-Management!

Unseren Mandanten, die sich für ein Immobiien Investment entscheiden bieten wir quasi  ein "Rundum um Sorglos Paket". Unser Ziel ist es, dass Ihre Investition so einfach und sicher wird wie ein Sparplan.
Unsere Leistungen :
- Ermitteln Ihres individuellen Investitionsrahmens bei maximaler staatlicher Förderung
- Auswahl des passenden Bauträgers und Objekts (wir arbeiten nur mit soliden  
   Bauträgern zusammen, wo bereits langjährige Erfahrungen oder entsprechende
   Refernzen vorliegen)
- Finanzierung zu den bestenKonditionen
- Übernahme aller Behördengänge bzw. Hilfestellung
- Mietmanagement
- Objektmanagement
- Steuerliche Abwicklung
- Absicherung eventuellerr  Risiken wie z.B. Arbeitslosigkeit, etc.

Natürlich kostet so ein immobilien Management Geld und Sie werden sich fragen,  ob sich eine Investition lohnen kann, bei so einem Leistungspaket. 

Prüfen Sie uns unverbindlich. Lassen Sie sich ein individuelles Konzept erstellen. Natürlich kostenlos und unverbindlich.